三门峡市住房和城乡建设局

发布日期:2017-09-12    

领导班子:
  王保炜(党委书记、局长):主持市住建局全面工作。
  何耀武(党委委员、市住房公积金管理中心主任):主持市住建局日常工作。
  王道明(党委委员、调研员):分管干部调配和信访稳定工作。
  董清华(党委委员、副局长):分管老城区建筑市场管理工作。
  赵和平(调研员):分管政务、人事、城建档案管理、老干部工作。
  陈鸿钧(党委委员、副局长):分管房地产开发、房地产市场监管、物业管理、房产中介管理、房产租赁管理、行政服务工作。
  李泳均(党委委员、市商务中心区建设指挥部办公室常务副主任):主持商务中心区建设指挥部办公室日常工作。
  张银良(党委委员、纪检书记):分管局纪委工作。
  邱成峰(党委委员、副局长):分管法规、行政执法、公用事业管理工作。
  张武斌(副调研员):负责局扶贫、驻村帮扶工作。
  李胜民(副调研员):协助何耀武抓好住房公积金管理中心日常工作。
  王文龙(副调研员):负责市政建设日常工作。
  卢 东(副调研员):负责局安全生产、村镇建设、扬尘治理工作。
  席学武(三门峡市房屋征收与补偿办公室主任):负责房屋征收和商务中心区社会事业、保障房建设工作,配合抓好商务中心区社区建设工作。
  邵益朝(市亮化办主任):负责城市亮化工作。
  单位全称:三门峡市住房和城乡建设局
  单位地址:湖滨区崤山路中段9号
  邮政编码:472000
  联系电话:0398-2821112
  传真电话:0398-2982626
  网站地址:www.smxfdc.gov.cn www.smxfdc.com
  电子邮件:smxzjjbgs@126.com

主要职责:
  (一)承担全市保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施;拟订廉租住房规划及政策,会同有关部门做好全市有关廉租住房资金安排,监督各县(市、区)组织实施;编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。
  (二)承担推进住房制度改革和住房发展的责任。根据国家住房政策,组织拟订我市住房建设规划和年度计划并组织实施,指导全市住房建设、发展和住房制度改革工作。
  (三)承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。提出住房和城乡建设重大问题的政策建议,制定全市住房和城乡建设行业发展规划和规范性文件;拟订住房和城乡建设科技发展规划和经济政策。
  (四)承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行;拟订房地产开发、房屋权属交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、国有土地上的房屋征收的制度并监督实施。
  (五)监督指导物业管理工作。负责物业管理监督管理,建立住房维修资金制度,规范专项维修资金的归集、使用和管理。负责房改资金的正常指导并监督使用;会同市发展和改革委员会对房地产市场价格实施调控和管理。
  (六)承担全市经济适用房、廉租住房和公共租赁住房的建设管理工作。
  (七)监督管理建筑市场,规范市场各方主体行为。指导全市建筑活动,组织对实施房屋和市政工程项目招投标活动的监督执法,拟订工程建设和建筑业行业发展规划、改革方案、产业政策、制度,拟订规范建筑市场各方主体行为的制度并监督实施。
  (八)承担规范勘察设计咨询市场秩序、监督管理勘察设计咨询质量的责任。拟订勘察设计行业的发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、制度和工程勘察设计咨询业的技术政策并组织实施;组织实施全市各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的抗震设计规范。
  (九)承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。发布工程建设全省统一定额,拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度,监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价,组织发布工程造价信息。
  (十)指导全市城市建设管理工作。拟订全市城市建设管理政策,监督全市城市市政公用设施、建设、安全和应急管理。承担城市排水、排污处理、燃气、热力、路灯亮化、城市供水防洪等工作,承担全市市政基础设施建设、维修和养护工作,承担市政府投资的市政设施建设项目监管工作;负责经营城市基础设施建设专项资金和项目资本金,承担经营资金和资本的保值、增值责任。
  (十一)承担规范和指导全市村镇建设的责任。拟订小城镇和村庄建设政策,指导农村住房建设和安全以及危房改造,指导小城镇和村庄人居生态环境的改善以及美丽宜居镇村建设工作,指导各类村镇建设试点工作,会同有关部门负责传统村落保护发展和监督工作。
  (十二)承担建筑工程质量安全监管责任。拟订建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、制度并监督执行,组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理,拟订建筑业技术政策并指导实施。
  (十三)承担推进建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订建筑节能及绿色建筑的政策、规划并监督实施,组织实施重大建筑节能项目,推进城镇减排,组织实施重点科技项目攻关和成果推广应用。
  (十四)承担推进墙体材料革新的责任。拟订发展应用新型墙体材料的规划、政策、制度,负责新型墙体材料的推广应用,会同有关部门拟订新型墙体材料专项基金政策并组织实施。
  (十五)拟订全市住房和城乡建设行政执法监察和相关制度并组织实施,负责全省住房和城乡建设领域违法违规行为的执法监察和重大案件的查处。
  (十六)制定全市住房和城乡建设行业人才培训规划,指导行业技术人才队伍建设、职工培训教育和执业资格考试工作。
  (十七)承办市政府交办的其他工作。

机构组成:
  根据上述职责,市住房和城乡建设局设17个内设机构。
  (一)办公室。负责文电、会务、机要、档案以及信息、宣传、安全、保密、政务公开等工作;承担有关综合材料的起草、机关技能减排等工作,指导城市建设档案管理工作。协助局领导对所属单位政务、业务等工作进行综合协调与监督检查。
  联系电话:0398-2821112
  (二)法规科(住房改革发展科)。贯彻执行国家房地产法律、法规和政策,负责全市住房和城乡建设普法、行政执法监督、行政诉讼和行政复议等工作;承担有关规范性文件的合法性审核工作;依法查处各种房地产违法违章行为。组织研究全市住房建设方面的重大问题;拟定适合市情的住房政策;负责编制住房建设发展规划,制定发展住宅产业化的具体措施;负责全市房改方案及相关配套政策的起草工作;审批各县(市)、市区各单位房改实施方案、并指导具体的组织实施工作。
  联系电话:0398-2982652
  (三)住房保障科。贯彻执行国家、省住房保障工作的法规和政策;研究住房保障发展方向,建立和完善住房保障体系;组织编制保障性住房发展规划和年度计划并监督实施;拟订各类棚户区改造相关政策并指导实施;负责住房保障信息化建设和统计工作;负责组织住房保障项目审查,监督检查保障性安居工程项目建设进度和质量;指导监督保障性住房的分配和后期管理;会同有关部门做好全市住房保障资金安排工作并监督实施;会同有关部门开展保障性住房建设项目融资工作;负责保障性住房资产安全运营和保值、增值管理工作。
  联系电话:0398-2982635
  (四)房地产市场监管科。承担房地产市场的监督管理工作。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督实施;拟订房地产业发展规划、产业政策和制度;管理全市房屋权属信息系统。承担全市房地产转让、房地产广告和商品房销售工作;依法整治和规范房地产交易市场,查处各类房地产违法行为;承担商品房预售许可及现售备案工作,加强商品房预售资金监管;承担房地产交易审核和商品房买卖合同登记备案职责;承担预购商品房抵押登记和房地产交易市场监管工作职责。
  联系电话:0398-2982670
  (五)建筑工程管理科。拟订全市工程建设与建筑业中长期发展规划、行业和发展政策、制度和建筑业技术政策并监督实施;指导和规范全市建筑市场,拟订规范建筑各方主体的市场行为、房屋和市政工程招标投标、施工许可、建设监理、建筑工程质量、建筑竣工验收备案、建筑工程检测试验、招标代理机构、合同管理和工程风险管理的制度并监督实施;审查报批或核准建筑企业、监理企业的资质并监督管理;审查报批或认定从事各类工程建设项目招标代理业务的招标代理业务的招标代理机构资格;组织实施对各类房屋建筑及其附属设施的建造,与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目的招标投标活动的监督检查。
  联系电话:0398-2982686
  (六)勘察设计管理科。拟订全市工程勘察设计咨询市场的技术政策、制定并监督实施;拟订各类房屋建筑及附属设施和城乡市政基础设施的建设工程抗震设计规范;制定工程勘察设计咨询单位的资质管理办法并监督执行;指导监督工程勘察、设计的招标投标活动,监督检查勘察设计质量,推进行业技术进步。
  联系电话:0398-2982681
  (七)城市建设管理科。拟订全市城市建设和市政公用事业的政策、中长期规划、改革措施;指导全市城市供水、排水、燃气、热力、市政设施、污水处理等建设和管理工作;负责城建基础设施建设项目行业审查工作;拟订全市城市基础设施建设和市政公用行业标准规范、质量评价体系并指导监督实施。
  联系电话:0398-2982679
  (八)村镇建设科。拟订全市建制镇、集镇和村长规划建设的政策和发展规划并组织实施,指导农村住房建设、危房改造、住房安全工作;组织村镇建设各类试点和中心镇、重点镇建设工作,指导村镇人居环境改善和美丽宜居镇村建设工作,指导村镇迁建重建工作。
  联系电话:0398-2982683
  (九)建设科技科。拟订住房和城乡建设方面的科技发展规划和技术经济政策;组织重点科技项目及成果推广应用;管理行业科技成果,指导科技成果的转化及技术创新;拟订建筑节能及绿色建筑的政策和发展规划并监督实施;组织实施住房城乡建设领域重大绿色节能项目、绿色生态城区建设等绿色、低碳示范工作;指导建筑节能及新型绿色材料、产品的认证和推广应用;拟订推进墙体材料革新的技术经济政策和制度;指导全市墙体材料革新工作;组织新型墙体材料的确认和推广应用;会同有关部门制定新型墙体材料专项基金征收使用管理规定并组织实施。
  联系电话:0398-2982682
  (十)房地产开发管理科(市房地产开发管理办公室)。制定城市房地产业建设开发发展规划和计划;承担全市房地产开发公司的资格审查和管理工作。
  联系电话:0398-2982656
  (十一)建设安全和房屋安全管理科。制定住房和城乡建设行业安全管理办法;负责全市建设安全和城市房屋安全管理工作;组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理;负责安全鉴定人员资质和加固单位资质管理。
  联系电话:0398-2982639
  (十二)房屋征收与补偿办公室。负责《国有土地上房屋征收与补偿条例》的贯彻落实;制定全市国有土地上房屋征收与补偿相关政策;负责对市本级国有土地上因国防、外交、能源、水利、交通等基础设施建设需要,和科学、教育、文化、卫生、体育、环境保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要,以及保障性安居工程建设,旧城区改建和法律法规规定其他公共利益需要征收房屋的界定;负责房屋征收补偿方案的拟订、论证、公告、征求意见和组织召开听证会等工作,负责房屋征收的社会风险评估;负责组织开展房屋征收的补偿工作;组织委托并负责监督房屋征收实施单位;指导各县(市)开展房屋征收与补偿工作。
  联系电话:0398-2982632
  (十三)房地产中介管理科。贯彻执行有关房地产中介服务方面的法律法规及政策;承担全市房地产评估企业资质审批,房地产经纪、咨询企业资质备案工作;负责全市房地产中介服务企业年度动态考核工作;承担全市二手房交易价格统计、分析工作;对全市房地产中介服务市场进行监督和检查;指导全市房地产中介服务组织合法经营。
  联系电话:0398-2982655
  (十四)物业管理科(市物业管理办公室)。制定全市有关物业管理办法;对全市物业服务企业资质管理、物业管理招投标、物业承接查验、从业人员职业资格管理、物业服务等物业管理活动进行监督、指导和协调;对全市房屋专项维修资金的交存、使用等管理工作进行监督和指导。
  联系电话:0398-2982653
  (十五)党委办公室。负责处理党委的日常事务;指导、检查、督促基层党组织建设和党员队伍管理工作;组织实施基层党组织的目标管理;负责后备干部选拔以及基层领导班子考核工作;负责行业精神文明建设及新闻宣传工作;指导所属单位的群团工作。
  联系电话:0398-2982662
  (十七)计划财务科。组织协调房地产业、建筑业、市政公用事业发展计划的编制工作;组织编制行业年度固定资产投资计划,利用外汇计划和物资计划,并按规定办理有关项目立项的审查工作;组织制订和贯彻有关计划统计、财务会计的改革措施和制度;归口管理行业统计、信息工作;负责机关各项资金和国有资产管理;负责组织所属单位的内部审计工作。
  联系电话:0398-2982687
  (十七)人事科。负责机关和所属单位的人事管理、机构编制、劳动工资、计划生育工作;负责专业技术队伍及职工继续教育和培训工作;拟订建设行业人才发展规划并组织实施。
  联系电话:0398-2982660
  (十八)行政服务科。按照市委市政府深化行政审批制度改革、实行大科室试点的要求,设立行政服务科,承担本部门在市行政服务中心的各项行政审批和行政服务工作。行政服务科不按实体内设机构管理。
  联系电话:0398-2773876
  (十九)离退休干部工作科。负责机关离退休工作,指导所属单位的离退休工作。
  联系电话:0398-2982661

下属机构:
  
(一)三门峡市路灯管理所(三门峡市城市亮化管理办公室)。负责三门峡市区内,由市级财政投资建设并移交路灯管理部门管理的城市道路照明设施(包括路灯配电箱、灯杆、地上地下管线、灯具、工作井以及照明附属设备等)的维护、维修和管理工作。

  联系电话:0398-2821768
  (二)三门峡市基本建设标准定额管理站。负责组织实施工程建设标准和贯彻落实建设工程定额及计价依据工作。
  联系电话:0398-5188316
  (三)三门峡市建设工程招投标办公室。负责监督依法必须招标的项目按法定组织形式、招标方式和规定的程序招标;监督资格预审文件和招标文件按规定要求编制;监督依法组建资格评审委员会或评标委员会;监督资格评审委员会、评标委员会推荐资格预审合格申请人、中标候选人或直接确定中标人等评审活动;监督招标全过程按规定要求备案;监督合同签订、备案和履行;依法实施对评标专家、招标代理机构的动态管理;依法查处招标投标活动中的违法违规行为等工作。
  联系电话:0398-3165505
  (四)三门峡市建设工程质量监督站。负责抽查工程质量责任主体和质量检测等单位执行有关建设工程法律、法规和工程建设强制性标准的情况;抽查、抽测涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量;抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的质量行为;抽查、抽测涉及工程主体结构安全和主要使用功能的主要建筑材料、建筑构配件的质量;抽查重要分部(子分部)的工程质量验收情况;对工程竣工验收进行监督;依法对违法违规行为进行纠正和处罚;接受并按规定处理工程质量方面的举报和投诉,组织或参与对工程质量事故的调查处理;定期对本地区工程质量状况进行统计分析并公示;对涉及工程质量的参建各方责任主体的岗位人员履职尽责情况进行抽查等工作。
  联系电话:0398-2821835
  (五)三门峡市工程建设安全监督站。负责对三门峡市区房屋建筑工程和市政基础设施工程的施工安全和扬尘治理实施监督;负责三门峡市区建筑工地的塔式起重机、物料提升机、施工升降机、高处作业吊篮等起重设备的登记备案、安全监管;负责三门峡市区建设行业重大危险源的登记、监督管理;负责全市建筑施工企业“三类人员”安全教育培训、考核;负责全市建筑行业安全生产事故的统计和上报;按照国家规定参与全市建设行业安全事故的调查和处理工作。
  联系电话:0398-2843711
  (六)三门峡市室内装饰行业管理办公室。负责宣传、贯彻国家、省有关建筑装修装饰行业管理的政策、法规,规范装修装饰市场;负责全市装饰企业的资质审核上报工作和装饰工程的质量安全监督、竣工验收备案工作。
  联系电话:0398-2833507
  (七)三门峡市房屋安全鉴定中心。负责城市房屋安全鉴定,对修缮加固进行技术指导;负责交易房屋安全异议鉴定,对房屋结构和附属设施的安全可靠程度进行勘察;负责自然灾害和人为事故后房屋安全评定工作。
  联系电话:0398-2823365
  (八)三门峡市住房保障中心。市住房保障中心负责保障性住房的建设、管理、使用及棚户区改造的实施工作。
  联系电话:0398-2773821
  (九)三门峡市房屋征收与补偿管理中心。负责对拟征收区域进行摸底,初步掌握房屋状况,预先分类评估,匡算征收补偿资金,为拟定征收补偿方案提供依据;负责在政府作出房屋征收决定后入户实施调查登记,确定面积、用途、权属等,测算具体补偿数额;负责协商确定补偿方式和安置事项,实施补偿安置;负责动员协且搬迁,组织拆除房屋,协助进行期房安置的衔接、协调服务和安置房建成后的回迁选房分配等工作。
  联系电话:0398-2982632
  (十)三门峡市城建档案馆。负责全市城建档案行政执法和日常管理工作。
  联系电话:0398-2843834
  (十一)三门峡市墙体材料改革办公室。负责宣传、贯彻墙体材料改革方针、政策,制定发展规划,指导全市墙体材料产品开发、生产、推广应用及专项基金的征收和管理工作。
  联系电话:0398-2811036
  (十二)三门峡市物业专项维修资金管理中心。负责市区物业维修资金的管理工作。
  联系电话:0398-2988806
  (十三)三门峡市市政设施管理处。负责全市城市道路设施、排水设施、城市桥涵、泵站运行及其附属设施、省市防洪设施等市政公用设施的巡视管理和养护维修工作;负责城市道路占用、挖掘和恢复质量监督、文明施工等相关工作;参与财政投资新建、改扩建基础设施工程的竣工验收、移交等工作;负责全市市政公用基础设施技术档案信息资料的收集、整理、归档等工作;参与市区防汛排洪抢险工作;负责办理城市排水相关手续及管理工作;负责受理市政公用设施方面的投诉和信息处理。
  联系电话:0398-2820222
  (十四)三门峡市房地产租赁管理处。负责办理市区房地产租赁合同登记备案,维护房地产租赁秩序;处理租赁纠纷,依法保护租赁双方当事人的合法权益等工作。
  联系电话:0398-2982621
  (十五)三门峡市房地产交易中心。负责办理市区房地产买卖、交换、转让及其他产权转移手续;对交易合同进行鉴证;展示房地产交易行情;开展信息咨询、政策咨询等业务,开展房地产抵押等业务。
  联系电话:0398-2982638
  (十六)三门峡市自来水公司。负责三门峡市区居民生活、工商企事业单位自来水的生产供应、水费回收(代收污水处理费、城市附加费、水资源费)、供水管网设施建设、改造、维护、用户用水报装、水表代理检定、一户一表改造验收、偷水稽查及政府赋予供水企业的其他职责和权限。
  联系电话:0398-2892803


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