今年以来，市城建集团天汇公司深入贯彻落实国家关于持续推进城市更新行动的意见精神及市政府国资委关于深化国有企业资产盘活的工作部署，持续探索创新土地“1.5级开发”模式，以市场化方式盘活闲置低效厂区、厂房和设施，因地制宜打造特色活力街区，有效提升了公共空间品质，丰富了商业业态，创新了消费场景，为文旅产业赋能城市更新提供了生动实践。

　　去年冬季，天汇公司在原钢材市场拆迁地块创新实施“城市滑雪场”项目，预热了人气，积累了经验。今年，公司乘势而上，在该地块推出“天汇城市露营+有好夜市”组合项目，成功盘活闲置土地。该项目由天汇公司负责场地平整及水、电等基础设施铺设，引入民间投资人具体负责“有好夜市”的地面设施建设、招商运营。该项目于5月1日正式开业迎客，迅速成为市民夜间休闲消费的好去处。目前，已吸引20家优质商户入驻，直接创造就业岗位约190个。据了解，开业首月，夜市营业额约90万元，市场反响热烈。

　　该项目秉承“轻投入、快见效、可持续”的理念，所有建筑设施均采用投资成本小、拆卸便捷的临时或可移动结构，在有效控制成本的同时，营造出璀璨的城市夜景，极大丰富了周边群众的夜间文化生活，显著提升了区域形象与活力，成为“1.5级开发”模式成功落地的标杆案例。

　　在“钢材市场地块”成功经验的鼓舞下，天汇公司正紧锣密鼓地在相邻的“天汇城市露营”北侧，对一处闲置的废弃粮库地块实施更具规模的“1.5级开发”改造，致力于打造集文化、餐饮、休闲于一体的复合型活力街区。

　　网红酒吧活化工业遗存。天汇公司投资40余万元对粮库主体建筑进行内部装修改造，摒弃大拆大建，保留其独特的工业风貌。改造完成后，将引入山西省运城市知名网红民谣酒吧品牌进行运营。

　　整合资源打造便民小吃街。天汇公司积极与市城乡一体化示范区协作，创新性地将示范区闲置的标准化临时板房迁移安置至粮库地块周边，引导原先分散在道路两旁的流动摊贩统一到规划管理的区域集中规范经营，既解决了市容管理难题，又方便了市民消费。

　　林间露营升级休闲体验。在粮库侧面环境优美的树林区域，天汇公司打算进一步拓展“城市露营”概念，精心打造一处主打小吃、饮品的休闲空间。通过灯光、布景和氛围营造，着力为市民提供浪漫、温馨、亲近自然的社交与消费新场景，与粮库酒吧、小吃街形成业态互补和客流联动。

　　市城建集团相关负责人表示，该集团将积极探索国有企业资产盘活的新思路、新模式、新路径，最大限度挖掘和释放国有闲置资源的潜力。通过市场化、专业化的运作，因地制宜打造更多元、更富活力的城市新空间，持续提升城市功能品质和市民生活幸福感，为我市加快建设现代化城市注入源源不断的国企新活力。